Poldermolendreef 63

Zeer centraal gelegen, 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping met loggia op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en een trappenhuis. Centraal in de wijk gelegen boven het winkelcentrum "Goverwelle", in de nabijheid van een gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysio, etc), diverse scholen, treinstation, recreatiegebied het "Steinse Groen" en "De Reeuwijkse Plassen". Er is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellenplateau en brievenbussen.
Afgesloten hal met trappenhuis en lift. Eigen afsluitbare berging is van binnen- en buitenaf bereikbaar en voorzien van verlichting.

2e Verdieping:
Via het trappenhuis en lift is er een entree naar de galerij, welke toegang verleent naar het appartement. De galerij deelt u met slecht een ander appartement! Via de entree van het appartement komt u in de hal voorzien van de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting).
Vanuit de hal zijn de vertrekken bereikbaar.
Totaal twee slaapkamers, welke voorzien zijn van een laminaatvloer en dubbel glas.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator.
Separate toiletruimte, welke gedeeltelijk is betegeld en is voorzien van een een hangend closet en een fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, lichte kleur muren en veel lichtinval. De ronde erker is voorzien van electrische screens. Aangrenzend aan woonkamer is een ruimte, welke als werkplek te gebruiken is. Mogelijkheid hier een extra kamer van te maken. Inpandige loggia met schuifraam.
Half open keuken met hoekopstelling voorzien van witte onder- en bovenkasten, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een RVS-spoelbak met mengkraan.
Aangrenzend aan de keuken treft u een grote wasruimte, welke tevens te gebruiken is als inpandige berging.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd en ruim appartement;
- Loggia op het zuidwesten gelegen;
- Het gebouw is voorzien van een lift;
- Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel;
- Verwarming middels CV combiketel;
- Bijdrage VVE € 219,97 per maand;
- Energielabel A, geldig tot 2032;
- Eigen afsluitbare berging in de onderbouw gelegen;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, projectnotaris Wagener te Gouda;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Ouderdom-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering ca. 2 maanden na overeenstemming.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.